Выбор органа строительного контроля через «Дію»: новые права заказчиков строительства классов СС1 и СС2

Министерство развития общин и территорий Украины уведомило о расширении функциональных возможностей портала «Дія» в сфере архитектурно-строительного контроля. Начиная с текущего момента, заказчики строительных работ получили право самостоятельно определять, какой именно контролирующий орган будет уполномочен рассматривать поданные ими документы.

Нововведение распространяется на объекты строительства, отнесённые к классу последствий СС1 и СС2. При оформлении документов через портал «Дія» заказчик вправе на свой выбор обратиться либо до местного органа государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), либо до Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины (ГИАМ).

Таким образом, ранее существовавшая практика автоматического определения уполномоченного контролирующего органа без участия заявителя уступает место механизму, при котором сам заказчик строительства принимает соответствующее решение в момент подачи документации. Возможность выбора органа реализована непосредственно в интерфейсе подачи документов на портале «Дія».

Указанное изменение является частью последовательной работы по децентрализации и цифровизации административных процедур в строительной отрасли Украины.

Комментарий адвоката

Введение права выбора контролирующего органа при подаче строительной документации через «Дію» — шаг, имеющий практическое значение как для приватных застройщиков, так и для бизнеса. Возможность самостоятельно определять, кто рассмотрит документы — местный ГАСК или ГИАМ — позволяет заявителю ориентироваться на тот орган, практика которого более предсказуема или административная нагрузка меньше. Это снижает риск затягивания процедур согласования.

Вместе с тем важно понимать: выбор органа не освобождает от необходимости соответствия поданной документации всем нормативным требованиям. Отказ в рассмотрении или предписания об устранении нарушений возможны вне зависимости от того, который из органов выбран. При возникновении спорных ситуаций, связанных с отказом в выдаче разрешительных документов или оспариванием решений контролирующих органов, целесообразно привлекать специалиста. В случаях, когда строительные вопросы касаются правового режима земельного участка, на котором возводится объект, также рекомендуется предварительно проверить правовой статус земли — подробнее об этом можно узнать в разделе земельные дела. Если же спор касается имущественных прав на объект строительства или связан с хозяйственной деятельностью предприятия-застройщика, эффективную защиту обеспечит адвокат по хозяйственным делам.

Читайте также

ВСП отменила дисциплинарное взыскание судье Бориславскому: закрытие дел о пьяном вождении по истечении сроков не признано нарушениемПродление военного положения и мобилизации с 2 августа 2026 года: в Раду внесены законопроекты №15401 и №15402Врачебная ошибка: основания для привлечения медика к ответственности и порядок получения компенсации